La fórmula
En el sistema francés la cuota es C = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), donde P es el capital, r el interés mensual y n el número de cuotas. La cuota es siempre igual, pero al principio casi todo es interés. Con capital constante devuelves P ÷ n de capital cada mes más los intereses del saldo pendiente, así que la cuota empieza alta y baja con el tiempo; los intereses totales son menores. Los pagos extra reducen directamente el capital: en el sistema francés la cuota se mantiene y el plazo se acorta.
Cómo sacarle partido
Amortizar pronto es lo que más ahorra, porque los intereses se calculan sobre el saldo pendiente. El mismo importe pagado el primer año ahorra mucho más que en el décimo. Usa el campo «mes de la amortización» para comparar si te conviene amortizar ahora o más adelante. Si estudias una subrogación o un cambio de banco, calcula aquí ambos préstamos y suma los gastos de la operación al nuevo. En hipotecas variables, recalcula cada vez que se revise el tipo.
Qué tener en cuenta
Muchos bancos cobran una comisión por amortización anticipada, limitada por ley en algunos países. Esta calculadora no la incluye, ni tampoco seguros vinculados, impuestos o gastos de notaría. Las cuotas reales pueden variar ligeramente por la forma de contar los días y las fechas de pago. Para cifras exactas, consulta el cuadro de amortización de tu banco.
Los resultados son estimaciones orientativas, no asesoramiento de inversión ni de crédito. Los datos no salen de tu navegador: no se envían ni se guardan en nuestro servidor.